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부동산·전월세
전세보증금부터 디딤돌대출, 청약통장까지.
- 전세보증금
- 청약통장
- 디딤돌대출
- 버팀목전세대출
장마철 전월세 누수·곰팡이 — 수선 책임 임대인 vs 임차인 (2026)
장마철 전월세 누수·곰팡이 수선 책임은 누구에게 있을까. 민법상 임대인 수선의무, 임차인 과실 구분, 임대인이 수선을 거부할 때 내용증명·비용상환청구·차임감액 절차를 표로 2026년 6월 기준 정리했습니다.
종합부동산세 7월 D-37 공시가 결정 — 본인 자산 사전 점검 (2026)
7월 16일 종합부동산세 공시가 결정 D-37. 본인 보유 주택·토지 공시가 변동 사전 점검, 1세대 1주택 종부세 자격, 본인 종부세 부담 시뮬레이션, 11월 신고 대비 사전 액션을 표와 함께 2026년 6월 기준으로 정리했습니다.
신혼부부 디딤돌 대출 — 6월 신청 vs 7월 이후 결정 가이드 (2026)
신혼부부 디딤돌 대출 6월 신청 = 현행 한도 보장 vs 7월 이후 = 한도 변경 가능. 신혼 특례 4억 한도, 우대금리, 부부 소득 합산 기준, 6월 안 결정 사전 점검까지 표와 함께 2026년 6월 기준으로 정리했습니다.
6월 매도자 양도세 자료 정리 시작 — 8/31 마감 D-90 사전 준비 (2026)
6월에 부동산 등기 이전 매도자의 양도세 8월 31일 마감 D-90 사전 준비. 매매·취득·필요경비 자료 12종, 6월 안 정리할 우선순위, 누락 시 의제 취득가 부담 회피를 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
임대주택 합산배제 7~8월 사전 준비 — 9월 신청 D-106 가이드 (2026)
9월 16~30일 종부세 합산배제 정기 신청 D-106. 임대사업자 등록 갱신, 임대료 5% 인상률 점검, 임차인 변경 신고, 의무 임대기간 잔여 등 7~8월 사전 점검 항목을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
양도세 5월 매도자 D-60 — 7/31 마감 사전 준비 12개 자료 정리 (2026)
5월 등기 완료 매도자의 양도세 신고 D-60 사전 준비. 7월 31일 마감까지 60일 동안 정리할 매매·취득·필요경비 12개 자료, 1세대 1주택 비과세 입증, 세무대리인 의뢰 시점을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 6/1 D-Day — 0시 자동 확정 직후 처리 가이드 (2026)
6월 1일 0시 종합부동산세 과세기준일 D-Day. 등기상 보유자 자동 확정 후 9월 합산배제·1세대 1주택 단독명의 특례 신청 시점, 11월 고지서 대비 자금 계획을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
6월 종부세 매수자 가이드 — 6/2 이후 등기 매수자 그해 회피 (2026)
6월 1일 종부세 과세기준일 직후 매수자 입장 가이드. 6/2 이후 등기 이전 매수자는 그해 종부세 회피 가능, 다음 해부터 의무자. 매수 시점 협상·취득세·자금 계획까지 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 D-1 6월 1일 0시 직전 — 마지막 24시간 점검 (2026)
6월 1일 0시 종합부동산세 과세기준일 D-1. 오늘(5/31) 안에 점검할 보유 상태 확정, 9월 합산배제·단독명의 특례 사전 준비, 11~12월 납부 일정 캘린더 등록까지 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
6월 매도자 양도세 8/31 신고 사전 점검 — 종부세 부담 후 후속 처리 (2026)
6월 1일 이후 부동산 매도자의 양도소득세 신고. 8월 31일 마감 사전 점검 5단계, 1세대 1주택 비과세 요건, 양도세 vs 종부세 시뮬레이션을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 D-2 6월 1일 — 0시 자동 확정 직전 마지막 점검 (2026)
6월 1일 0시 종부세 과세기준일 D-2. 등기 미완료 매도자·부부 공동명의 변경 검토자·임대주택 등록자가 마지막 48시간에 점검할 5가지를 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
양도소득세 8월 신고 — 5월 등기 매도자의 후속 처리 가이드 (2026)
5월 등기 마감으로 종부세 회피한 매도자의 다음 의무. 양도일 다음 다음 달 말일까지 양도세 신고 마감(통상 8월 31일). 매도자 후속 처리·신고 절차·세율을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 회피 5/29 D-1 — 매도자 등기 막판 시간별 액션 (2026)
6월 1일 종부세 과세기준일 D-4. 마지막 영업일 5/29 금요일 시간별 체크리스트. 잔금·등기·세무서 처리 막판 변수와 6월 1일 0시 자동 매도자 전환 위험을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 11~12월 납부 시뮬레이션 — 6/1 보유자 5달 후 고지서 대비 (2026)
6월 1일 종부세 과세기준일 후 11월 중순 고지서 발송, 12월 1~15일 정기 납부. 공시가격대별 납부세액 시뮬레이션, 분납 신청, 분할 일정까지 자영업자·다주택자 자금 계획을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 회피 — 5월 30일까지 등기 완료 D-8 부동산 거래자 가이드 (2026)
종부세 6월 1일 과세기준일 D-8. 매도자가 5월 31일까지 등기 이전 완료하면 그해 종부세 회피 가능. 잔금일·등기 이전일·소유권 이전 일정의 차이와 막판 협의 가이드를 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 합산배제 — 임대주택 등록 D-9, 9월 신청 전 5~6월 준비 (2026)
임대주택은 일정 요건 충족 시 종합부동산세 합산 대상에서 제외 가능. 6월 1일 과세기준일 D-9 시점에 점검할 등록 요건, 9월 16~30일 본 신청 절차, 자주 거절되는 사유까지 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종합부동산세 6월 1일 기준일 — 10일 카운트다운, 절세 체크리스트 (2026)
종합부동산세는 매년 6월 1일 보유자 기준으로 부과됩니다. 매도·매수 타이밍, 일시적 2주택 처분, 합산배제 신청까지 D-10 시점에 점검할 항목을 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
종부세 부부 공동명의 vs 단독명의 — 12억 특례 선택 비교 가이드 (2026)
1세대 1주택 부부의 종합부동산세 절세 핵심. 공동명의(각 9억원 합산)와 단독명의 12억 특례 중 어느 쪽이 유리한지 공시가격대별 시뮬레이션과 신청 절차를 표와 함께 2026년 기준으로 정리했습니다.
임차권 등기로 보증금 미반환 위험 막는 법 — 신청 절차와 비용 총정리
전세·월세 보증금을 돌려받지 못할 때 임차권 등기명령으로 권리를 지키는 방법을 알려드립니다. 신청 자격, 필요 서류, 비용, 주의사항까지 한눈에 확인하세요.
주택임대사업자 의무사항과 세제혜택, 손익계산으로 알아보는 2026년 가이드
주택임대사업자 등록 시 의무사항(임대료 증액 제한, 임대의무기간)과 세제혜택(양도세·종부세·재산세 감면)을 손익 계산으로 비교합니다. 2026년 4월 기준 최신 정보를 제공합니다.
매매 잔금 치르는 날: 대출 실행부터 등기까지 동시 진행 완벽 가이드
내 집 마련의 마지막 관문, 매매 잔금일. 대출 실행과 소유권 이전 등기를 동시에 진행하는 절차를 단계별로 정리했습니다. 실수하지 않는 체크리스트와 주의사항까지 한눈에 확인하세요.
아파트 하자 보수 청구, 입주 1년과 10년의 차이점 완벽 정리
아파트 하자 보수 청구 가능 기간과 범위가 입주 후 시간에 따라 어떻게 달라지는지 알려드립니다. 1년 차와 10년 차의 핵심 차이를 표와 절차로 정리했어요.
소유권 이전 등기, 셀프 vs 법무사 비용 비교 — 100만원 차이 날 수도
내 집 마련 후 소유권 이전 등기, 법무사에 맡기면 얼마? 셀프 등기로 100만원 이상 아끼는 법을 실제 수수료·세금·필요 서류·인터넷등기소 절차로 비교합니다.
보증금 인상분 묵시적 갱신, 5% 제한 적용될까? 법원 판례와 정부 해석 총정리
묵시적 갱신 시 보증금 인상분에 5% 상한선이 적용되는지, 아닌지 헷갈리는 세입자와 집주인을 위해 법적 근거, 판례, 신청 절차를 한눈에 정리했습니다. 2026년 4월 기준 최신 정보를 확인하세요.
아파트 분양권 전매 완벽 가이드: 전매제한·양도세 부담 2026
2026년 4월 기준 아파트 분양권 전매제한 기간과 양도소득세 계산법을 한눈에 정리합니다. 규제지역별 차이, 취득세 중과, 실거주 의무까지 직장인 맞춤 핵심만 쏙.
중도금 대출, DSR 산정과 후취담보 조건 완벽 정리
아파트 중도금 대출, DSR에 포함될까? 후취담보 조건은? 2026년 기준 중도금 대출의 DSR 산정 방식, 후취담보 설정 조건, 신청 절차와 주의사항을 표와 번호 목록으로 정리했습니다.
전세보증보험 3사 비교: HUG·SGI·HF 보증료·한도 총정리
전세보증보험 HUG·SGI·HF 3사의 보증료율, 보증한도, 신청 조건을 표로 비교합니다. 2026년 기준 최신 요율과 자주 놓치는 세부 조건까지 한눈에 정리했어요.
반전세 보증부월세 계산법 완벽 정리: 임대인 협상 전략까지
반전세(보증부 월세)의 정확한 계산법과 임대인과의 협상 포인트를 알려드립니다. 월세 전환율, 보증금 증액, 실전 협상 스크립트까지 포함했습니다.
주담대 한도 계산법: LTV·DTI·DSR 완벽 가이드 (2026)
내 연봉과 집값으로 대출이 얼마나 나올까? LTV·DTI·DSR 개념부터 2026년 실전 계산법, 규제 지역별 한도 차이, 자주 놓치는 포인트까지 금감원 자료로 한 번에 정리합니다.
상가 임대차 환산보증금과 5년 갱신청구권: 권리 보호 기준 완벽 정리
상가 임대차에서 환산보증금이 왜 중요할까요? 5년 갱신청구권을 받기 위한 조건과 보호 기준을 국세청·법제처 자료로 정리했습니다. 임대인·임차인 모두 필독.
오피스텔 vs 아파트, 세금·관리비·시세 차이 5분 정리
주거용 오피스텔과 아파트의 취득세·재산세·종부세·관리비·시세·대출 가능성 차이를 2026년 기준으로 표와 사례로 비교합니다. 내게 맞는 선택은 무엇일까요?
아파트 매매 계약 해제 시 위약금, 이것만 알면 손해 안 봅니다
계약금 포기만이 답일까요? 아파트 매매 계약 해제 시 위약금 부담 기준, 매수자 보호 조치, 중도금 반환 절차를 국세청·법제처 자료로 정리했습니다.
주택임대차 보증금 인하 요청, 임대인이 가능한 경우와 절차 총정리
월세 부담이 커진 세입자, 보증금을 낮추고 싶다면? 임대인에게 보증금 인하를 요청할 수 있는 법적 사례와 신청 절차, 주의사항을 국세청·법제처 자료 기반으로 알려드립니다.
중개수수료 협상, 상한 요율 알면 반은 성공합니다
2026년 기준 부동산 중개수수료 상한 요율표, 실거래가 비교, 협상 전략까지 한 번에 정리했습니다. 무조건 깎는 게 능사가 아닌 이유와 계산법을 알려드립니다.
청약 가점제 부양가족 점수 완벽 정리: 등본 정리부터 계산까지
청약 가점제에서 부양가족 점수를 최대로 받는 방법을 알려드립니다. 주민등록등본 정리, 점수 계산법, 자주 놓치는 포인트까지 한 번에 정리했습니다.
전세 갱신 청구권 5% 인상 상한, 거부당했을 때 맞서는 법
2026년 전세 갱신청구권 핵심 정리: 5% 인상 상한 적용 조건, 임대인 거부 사유와 대응, 중개수수료·계약서 작성 팁까지 주택임대차보호법 기반 직장인 세입자 가이드.
전월세 신고제 의무화 완벽 가이드: 미신고 과태료 100만원 피하는 법
2026년 현재 모든 전월세 계약은 30일 내 신고 필수입니다. 미신고 시 최대 100만원 과태료. 신고 대상, 절차, 자주 실수하는 항목을 표와 번호 목록으로 정리했습니다.
보증금 미반환 분쟁 해결: 임차권등기명령 신청 절차와 핵심 포인트
전세보증금을 돌려받지 못할 때, 임차권등기명령이란 무엇이고 어떻게 신청하는지 절차와 주의사항을 자세히 알려드립니다. 법원 경매보다 빠르고 확실한 방법이에요.
전세보증보험 HUG vs SGI 차이 완벽 비교 – 가입 조건·보증료·한도까지
전세보증보험 가입 시 HUG와 SGI 중 뭐가 유리할까? 보증료 계산법, 가입 자격, 보증 한도, 신청 절차를 표로 비교합니다. 2026년 4월 기준 최신 정보.
양도소득세 비과세 1주택 요건 2026, 12억 기준 정확히 정리
1세대 1주택 양도세 비과세는 2년 보유·거주·12억 이하 등 핵심 요건이 모두 충족돼야 적용됩니다. 2026년 4월 기준 비과세 요건·일시적 1세대 2주택·고가주택 차익 계산을 국세청 1차 자료로 정리했습니다.
주택담보대출 갈아타기 — 금리 인하 + 정책대출 전환 절차 완벽 정리
기존 시중은행 주담대를 디딤돌·보금자리론·신혼희망 등 정책대출로 갈아타거나 더 낮은 시중 상품으로 전환하는 절차, 중도상환수수료, LTV·DSR 재심사, 등록 비용까지 정리.
전월세 신고제 의무, 안 하면 100만원 과태료 (2026 시행)
전월세 신고제는 보증금 6천만원 또는 월세 30만원 초과 임대차 계약에 의무 적용됩니다. 30일 이내 신고 안 하면 100만원 과태료. 정부24 모바일 신고 절차를 국토부 1차 자료로 정리했습니다.
청약통장 — 종류·납입금액·당첨률 높이는 5가지 전략
주택청약종합저축의 가입 방법, 매월 적정 납입금액(2만–10만원), 1순위 자격, 가점·추첨 방식 차이, 청년 우대형 청약저축, 당첨률을 높이는 5가지 실전 전략까지 2026년 가이드.
청약 가점제 vs 추첨제 2026, 무주택자가 챙겨야 할 가산점
청약 가점은 무주택기간·부양가족·통장가입기간 84점 만점입니다. 가점제·추첨제 적용 비율과 2026년 무주택자 가점 계산법, 청년·신혼부부 특공 가산점까지 국토부 1차 자료로 정리했습니다.
전세보증금 못 받았을 때 — 임차권등기명령부터 보증보험까지 법적 절차
전세 만기 후 보증금을 돌려받지 못하면 임차권등기명령·내용증명·전세보증금반환보증·소송까지 단계별로 진행할 수 있는 4가지 법적 절차를 2026년 기준으로 정리.
주택임대차보호법 핵심 5조항, 세입자 권리 보호 완전정리
주택임대차보호법은 세입자의 보증금·거주 안정을 보장합니다. 대항력·우선변제권·계약갱신청구권·전월세전환율·임차권등기 5가지 핵심 조항을 법제처 1차 자료로 정리했습니다.
디딤돌대출 vs 보금자리론 — 어떤 게 유리한지 한눈에 비교
내 집 마련 정책 대출 디딤돌대출(저소득 무주택)과 보금자리론(중소득 무주택·1주택)의 자격·금리·한도·LTV·DSR 차이를 비교. 2026년 기준 본인에게 맞는 정책대출 선택 가이드.
버팀목 전세대출 — 청년·신혼부부 자격, 한도, 금리 완벽 가이드
주택도시기금 버팀목 전세자금대출의 청년·일반·신혼부부 자격 차이, 한도(최대 2억원), 금리(연 1.5–2.7%), 신청 절차, 디딤돌·일반 시중은행과의 비교까지 정리.